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对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。

并委托第三方评估监理机构参照北京物协按季度发布的物业服务成本信息测算出服务价格。1.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳；

如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税；如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅，按照两次交易差价收营业税；如果转让出售购买2年以上的普通住宅免征营业税；如果所出售房产是非住宅类如商铺、写字间、厂房等，则不论是否超过2年都会全额征收营业税。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！

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2、 推销房子的中介电话数量

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。如果不是银行政策问题，那么就有可能是银行机构的不同了，因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。对于购房人来说，新房还是二手房这是个问题，其实新房和二手房各有利弊，如何选择还是要从自身情况出发，那么今天小编就为大家梳理了新房和二手房的不同特点，希望帮助大家更好的做出选择。那么，随同看房团一起看房，要注意哪些问题呢？

一、看房前的准备

1、了解路线

了解出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。

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